Pour des raisons d’indépendance et de constitution d’un patrimoine, le chef d’entreprise peut être tenté d’acheter ou faire construire un bâtiment professionnel.
L’inévitable question est celle de savoir qui va réaliser cet investissement.
Deux choix sont possibles : soit l’entreprise investit directement, soit c’est le chef d’entreprise qui le fait.
Dans cette dernière hypothèse, la constitution d’une SCI (société civile) par le chef d’entreprise et sa famille est une solution commune. Cette société civile réalise l’investissement et, le plus souvent, emprunte auprès d’une banque.
L’entreprise (EI ou société) devient locataire de la SCI et paie un loyer qui doit servir au remboursement du prêt contracté par cette dernière.
La solution est séduisante mais présente quelques inconvénients fiscaux pénalisants qu’il importe de connaître avant de se déterminer.
Pour prendre la bonne décision, la consultation d’un avocat-conseil est recommandée.